Prix du m² au Havre : appartements et maisons

Prix moyen et médian du m² au Havre en 2025

Les maisons pèsent près d’un tiers des ventes de logements anciens. La moitié des appartements anciens s’est vendue entre 1 667 et 2 826 €/m². Le neuf était bien représenté jusqu’en 2024 (107 ventes sur plan, médiane 3 953 €/m²), beaucoup moins en 2025.

Les prix des notaires sur les douze derniers mois

Les notaires de France publient des prix issus de leurs propres bases de ventes, mis à jour chaque trimestre. Sur la période du 1er octobre 2025 au 30 septembre 2026, ils donnent pour Le Havre :

Les écarts avec les chiffres DVF tiennent à la période (douze mois glissants contre l’année civile 2025), au champ (ventes enregistrées dans les bases notariales) et au calcul de la surface. À titre de repère, la médiane nationale des notaires s’établit sur la même période à 3 220 €/m² pour un appartement ancien, 1 980 €/m² pour une maison ancienne et 4 747 €/m² pour un appartement neuf.

Prix du m² par quartier du Havre

Les médianes regroupent les ventes de 2024 et 2025 ; les quartiers suivent le découpage statistique de l’Insee.

« – » : moins de 25 ventes. La ville basse, reconstruite après-guerre et classée au patrimoine mondial de l’Unesco pour son centre, concentre les prix les plus élevés avec Saint-Vincent, près de la plage. Les quartiers du plateau nord-est (Caucriauville, Mont-Gaillard) sont les plus abordables. Par code postal, le 76600 atteint 2 328 €/m² en appartement, le 76620 1 692 € et le 76610 1 404 € (ventes 2025).

Évolution du prix du m² au Havre

Après une hausse de 10 % entre 2021 et 2023, le prix médian des appartements a reculé deux années de suite (−6 % depuis le pic). Les maisons se sont stabilisées autour de 2 400 €/m².

Prix selon la taille de l’appartement

Au Havre, le prix au m² varie peu avec la taille : 2 443 € pour un studio, 2 174 € pour un deux-pièces, 2 170 € pour un trois-pièces et 2 100 € pour un quatre-pièces (ventes 2025). Les cinq-pièces et plus remontent même à 2 420 €/m².

Le Havre comparé aux autres villes

Le Havre (2 197 €/m²) se situe au niveau de Nîmes (2 178 €) et de Clermont-Ferrand (2 119 €), sous Grenoble (2 500 €), Dijon (2 679 €) et Angers (3 143 €), mais nettement au-dessus de Saint-Étienne (1 197 €). Voir aussi le prix moyen du m² en France et le loyer moyen au Havre.

Méthode et délai de publication

La DGFiP publie les données DVF deux fois par an, avec quelques mois de décalage ; les ventes de 2025 sont disponibles depuis 2026. Seules les ventes d’un logement unique sont retenues, le prix étant divisé par la surface habitable, et chaque vente est rattachée à son quartier par ses coordonnées. Les notaires actualisent leurs prix chaque trimestre.

Questions fréquentes